2026年春より、建築確認申請において「BIM図面審査」が開始されることが国土交通省より発表されています。 設計事務所やゼネコン向けのニュースと思われがちですが、実は建材・設備機器メーカーにとっても、今後の製品選定（スペックイン）のあり方を左右する重要な転換点となります。

「すぐにBIM対応しなければならないのか？」という懸念に対しては、「必須ではないが、準備したメーカーが有利になる時代が来る」という回答です。

本記事では、この新制度がメーカーに与える影響と、自社製品をBIMデータ化することのメリットについて解説します。

2026年春、何が変わるのか？

これまで紙や2D図面で行われていた建築確認申請に加え、新たに「BIMモデル（IFC形式）」を活用した審査という選択肢が増えます。

これは従来の申請方法を廃止するものではなく、あくまで「選択肢の一つ」です。しかし、設計者にとっては、BIMモデルから整合性の高い図書を効率的に作成でき、Web上で申請が完結するこの新しい選択肢は、業務効率化の大きな武器となります。

設計者がBIMでの申請（BIM図面審査）を選ぶようになった時、彼らが最も欲しがるのは「審査に必要な情報があらかじめ埋め込まれた、正確な建材・設備データ」です。

出典：国土交通省「BIM図面審査制度説明会」資料

なぜ「メーカー製BIMデータ」が求められるのか？

これまでの設計現場では、設計者が汎用的な形状でモデルを作成し、仕様書でメーカー品番を指定していました。しかし、BIM図面審査の導入により、この流れが変わりつつあります。

国土交通省が進めるBIMの標準ワークフローでは、確認申請時に「BIMモデル（IFC）」を提出し、建物の形状や属性情報（仕様・性能など）を審査側に伝達します。 ここで、メーカーが提供する「BIMオブジェクト（製品モデルデータ）」に以下のメリットが生まれます。

• 設計者の手間を削減（スペックインのチャンス）： 審査に必要な「防火性能」「ホルムアルデヒド発散等級」「認定番号」などの属性情報 が最初から入力されているメーカー製品のデータがあれば、設計者はそれを配置するだけで済みます。入力の手間が省ける製品は、設計段階で選定（スペックイン）される確率が格段に高まります。

• 手戻りの防止： メーカーが保証する正確な寸法・納まり情報を持つデータを使うことで、設計者は干渉チェックや整合性確認を確実に行えるため、現場でのトラブルや手戻りを防げます。

BIMデータ化によるメーカーのメリット：ライフサイクルへの貢献

BIM図面審査は入り口に過ぎません。国の戦略は、建築確認を通ったBIMデータを、その後の「施工」や「維持管理（FM）」でも活用することを目指しています。

• 維持管理（FM）での優位性： BIMデータに品番や耐用年数、メンテナンス情報が含まれていれば、建物が完成した後も、施主や管理会社がそのデータを資産管理に活用できます。 「BIMデータがあるから、メンテナンス計画が立てやすい」という理由で、施主側からメーカーが指名されるケースも今後増えてくるでしょう。

メーカーとして今、何を準備すべきか？

「BIM図面審査」が始まる2026年に向けて、焦る必要はありませんが、他社との差別化を図る準備期間と捉えるべきです。

1. 自社製品のBIMデータ化（IFC対応）： 特定のBIMソフトに依存しない「IFC形式」での連携が今後の鍵となります。まずは主力製品から、IFC変換を意識したデータ整備を検討しましょう。主要BIMソフトであるRevitやArchi CADはIFCへの変換が可能です。

2. 属性情報の整理： 形状だけでなく、建築確認審査や法令チェックに必要な「属性情報（性能、仕様、認定番号など）」を整理し、データに付与できる体制を整えることが重要です。

まとめ

2026年の制度開始は、設計者が「BIMで申請するほうが楽だ」と感じるための環境整備です。 その時、設計者の手元に「使いやすい（審査にそのまま使える）自社製品のBIMデータ」があるかどうか。それが、これからの建設業界で選ばれ続けるメーカーであるための重要な鍵となるでしょう。

【参考資料一覧】

• 2026年春、建築確認におけるBIM図面審査を開始！ - 国土交通省 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/content/001757621.pdf

建築BIMの意義と取組状況について - 国土交通省
https://bimgate.jp/wp-content/uploads/2023/12/movie_01.pdf

建築BIM推進会議 | BIMナビ | CAD Japan.com
https://www.cadjapan.com/special/bim-navi/know/glossary/promotion-council.html

• 建築分野におけるBIMの標準ワークフローとその活用方策に関するガイドライン - CAD Japan.com
https://www.cadjapan.com/special/bim-navi/know/guidelines/standard.html